去年交付房源超2万套，“保交付”成中交地产重要业绩保障 微头条

5月30日，中交地产(000736)刚刚在上海举行了2023品牌战略发布会暨中交集团上海总部基地全球招商大会，并发布《中交地产品牌战略白皮书》。

(资料图片仅供参考)

《每日经济新闻》记者注意到，5月27日，中交地产还在深交所布了其第一份ESG报告，披露了2022年中交地产在环境、社会及治理方面的理念、措施和成效。在建立健全ESG管理体系的同时，2022年中交地产实现全口径签约销售额464亿元（含代建业务），其交付了2万余套房源，交付面积达230万平方米。

去年共交付2万余套房源

“保交付”贯穿了中交地产2022年生产经营工作。

数据显示，2022年全年，中产地产在北京、厦门、南京、宁波、武汉、重庆、长沙、成都、昆明、惠州、苏州等13个城市，31批次交付包含国贸鹭原、泓园、和风春岸、春风景里等24个项目，2.3万户竣工备案工作。

2022年中交地产房源交付情况 来源：中交地产公告

在融资方面，中交地产全面拓展融资渠道，创新融资方式，保持AA+以上主体信用评级，优化融资成本、期限及结构，保持了良好的资本市场盘面。2022年实现融资放款约362亿元，有力支持了投资拓展和项目交付。

项目拓展方面，中交地产在2022年新获取合肥滨湖、厦门五缘湾、成都双桂路等多个项目，当年共实现签约额约113亿元。其中，合肥保利中交?和光逸境，摘地后125天首次开盘，152天实现股东现金流回正，213天实现项目现金流回正，整盘货值去化率达90%；合肥保利中交?越秀天珺在摘地后154天首次开盘，185天二次加推，双开双罄。

值得一提的是，在安全文明施工及生态环保方面，中交地产去年共投入3.44亿元，累计进行安全专项评估26次，强化风险防控意识。同时，完善环境管理体系建设，推进绿色建筑认证，建立健全ESG管理体系，推动企业可持续发展。

中交地产党委书记、董事长李永前指出，“中交地产以创新升级中交绿色健康科技体系，努力打造安全舒适、智慧便捷的健康人居环境。以行动响应国家‘双碳’号召，强化项目生态环保制度体系建设，在绿色环保方面取得新成果。”

2022年，中交地产的资产总额达到1373.07亿元，营业收入385亿元，利润总额21.83亿元，实现全口径签约销售额464亿元（含代建业务）。

在中指研究院发布的《2022年中国房地产销售额百亿企业排行榜》上，中交地产排在第29位。今年1-5月，中交地产以310.4亿元的销售额升至行业第23位。

中交地产2020-2022年营收和利润情况 来源：中交地产公告

2022年，中交地产共开发项目120个（含托管），土储面积较上年增加7.63%至1056.45万平方米，在全国设立华东、华北、津雄、华中、华南、西北和西南等7个区域公司。

引进优秀人才扩充业务

作为央企中交集团旗下的房地产开发平台，中交地产在行业调整周期逆势扩张，自然需要市场化的职业经理人。近两年中交地产频繁从头部民营房企物色人才，职位由城市公司负责人到区域负责人，甚至是执行总裁。

今年4月，中交房地产集团发布公告，为中交物业服务集团招聘总经理1名，要求具有5~10年行业综合排名前15强的物业公司总经理、副总经理岗位管理工作经验（任职期间实际管理规模超过1亿平方米或年营收超过50亿元），具有5年以上地产行业、公司或项目管理工作经验，曾参与物业公司IPO过程的人员优先。

在5月30日举行的中交地产品牌战略发布会上，中交物业服务集团总经理曾益明上台发表了主题演讲。而中交物业服务集团是去年12月成立的新公司，基于商业、住宅、酒店、学校、景区、公建、轨道、港口和空港等，提供物管服务。

作为中交系新引进的职业经理人，曾益明曾在龙湖工作17年，在2022年龙湖智创生活披露赴港上市的招股书中，是龙湖集团副总裁、龙湖智创生活执行董事兼首席运营官。

除了曾益明，中交地产还引入曾任职于金地、万达、华夏幸福(600340)、旭辉、合景泰富、阳光城(000671)和世茂等房企的高管，负责城市公司、区域公司或代建业务。

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封面图片来源：中交地产公告

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