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CenterState Logistics Park East的开发正在佛罗里达州莱克兰进行，因为Brennan投资集团和Grandview Partners开始建设坦帕地区项目的第一阶段，即1万平方英尺的Building 400。

位于市中心的 CenterState Logistics Park East 位于坦帕以东约 8565 英里处，距离奥兰多约 33 英里，地址为 40 50 号国道，可在整个阳光之州当日送达。布伦南于2019年第四季度开始为物流园奠定基础，在波尔克县繁华的165号州际公路走廊沿线购买了佛罗里达理工大学附近的4英亩土地。

“在地理，经济和人口变化的支持下，I-4走廊已发展成为一条配送走廊，服务于佛罗里达州以及越来越多的东南部的分销和制造需求，”高力国际(Colliers International)执行董事总经理爱德华·米勒(Edward Miller)告诉《商业地产执行官》。

管理2019年向布伦南出售土地的Colliers担任CenterState East的独家租赁代理。“这一过程是由于许多因素造成的：电子商务的成熟，旅游业，消费市场的增长以及交通基础设施的可及性是少数，”米勒补充道。“最好将其总结为佛罗里达州增长的下一阶段。我们的项目被选在这条路径的地理中心或附近。

400号楼最终将与CenterState East的另外两个设施(364，000平方英尺的500号楼和140，000平方英尺的600号楼)连接起来，总计约1万平方英尺的工业产品。

所有正确的数字

Brennan断言，CenterState East的400号楼是迄今为止进入佛罗里达州中部市场的最大投机性工业开发项目。尽管 大流行刺激了经济不确定性，但数字表明，400 号楼将在坦普湾地区市场受到热烈欢迎。根据高力 2020 年第二季度的报告，“尽管 对更广泛经济的真正长期影响仍然未知，但坦帕湾的当地工业市场仍有望增长。

坦帕湾工业市场在第二季度录得超过1万平方英尺的正净吸收，标志着整个都会区连续近8年的季度净吸收量为正。波尔克县在维持令人鼓舞的统计数据方面发挥了重要作用，今年迄今为止已记录了超过 10，900 平方英尺的正吸收。

CenterState East的400号楼按计划于2021年第一季度交付。除了受欢迎的市场条件外，布伦南在波尔克县的业绩记录表明该项目可能取得成功。Brennan和Grandview开发了邻近的CenterState Logistics Park West作为投机项目，并在605年完工之前租赁了约400，2017平方英尺的房产，然后在次年以59万美元的价格出售。

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